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房貸300萬,30年要多少利息?銀行經理:別再傻傻的白送錢了

房貸300萬,30年要多少利息?銀行經理:別再傻傻的白送錢了
2022-09-24 檢舉

以當前的房價而言,想要全款買房對于絕大多數家庭而言都是幾乎不可能的事情,

畢竟一套房子動輒上百萬,甚至是幾百萬,而在收入并不算高的情況下,

哪個家庭又能有這麼多儲蓄呢?所以貸款買房成為了每一個買房者都在做的一件事。

 

按揭購房雖然是一條買房的捷徑,然而卻需要付出不菲的代價,那就是高額的利息。

也許很多人都覺得,隨著貨幣貶值,提前把未來二三十年的錢「拿」出來買房,

自己并不會吃很大的「虧」,然而真的是如此嗎?多說無益,舉個例子。

以房貸300萬為例,30年的貸款期限,那需要支付多少利息呢?

 

 

 

300萬的貸款本金,按揭時間為30年,房貸利率以5.2%為例,假設房貸利率不變,

經過計算,如果是等額本息的話,每月還貸金額為18576.1357元,

30年利息總額是3304462.1307元,30年的還貸總額為6687411.4830元。

如果是等額本金的話,首月還貸24056.5137元,隨后每月遞減40.7307元,

30年利息總額是2646030.2184元,30年還貸總金額是6028979.5706元。

 

也許你當下有收入,而且收入還不低,覺得每月還貸18576.1357元每月太大的壓力,

然而如果你失去了收入來源呢?如果你到了年齡公司辭退了你呢?

如果你發生了什麼意外造成無法繼續工作了呢?未來的一切誰也無法預料,

所以不要覺得「拿」未來的錢還買房很劃算,一旦無法還貸,

你面臨的將是「房財兩失」,所以一旦有什麼方式能夠讓我們減少利息的支出,

那一定要去嘗試,能少一點是一點,何樂而不為呢?對此銀行經理甚至說出了

「別再傻傻的白送錢」這樣的話,可見很多人真的不懂,

下面一起來了解一下,怎麼做才能減少利息支出。

 

 

 

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